Где? Черногория на карте выглядит довольно узкой и длинной (хотя протяженность всего 300 километров), однако она имеет очень разнообразную береговую линию. Здесь выделяют 3 зоны прибрежной недвижимости. Больше всего иностранные покупатели обращают внимание на центр Черногории, Будванскую Ривьеру. Там находятся Бечичи, Будва, Милочер, Рафаиловичи, Петровац, Святой Стефан и 16 красивейших и уютных пляжей. Будванская Ривьера также популярна и среди туристов, там постоянно кипит жизнь, а сам район очень быстро застраивается. Образовываются свои "серебряные" и "золотые" мили. Новые гостиницы и жилые кварталы скоро введут в эксплуатацию. Кстати, в этом районе уже построены самые крупные и престижные отели в Черногории. Радует то, что государство следит за строительством в прибрежной зоне, а это значит, что здесь не будет хаотичного застраивания прекрасной природы. |
 Самый привлекательный способ вложения денег в экономику Черногории - приобретение объектов недвижимости, в частности, покупка квартир, так считают наши соотечественники. "А почему?", спросите вы. Давайте подробнее рассмотрим характерные черты рынка Черногории. |
 С момента начала 21 века и до недавнего времени Черногория была очень выгодной страной для вложения денежных средств в ее недвижимость. Страна все больше пользовалась популярностью среди туристов, в том числе и среди русских с 2002 года. Покупателей интересовали в основном новые апартаменты, дома, коттеджи, виллы на Адриатическом побережье. В 2007-2008 годах цены на недвижимость за год увеличивались в среднем на 20%, а в некоторых прибрежных районах и на все 100%. |
 Для начала вам необходимо ознакомиться с вариантами недвижимости на продажу. Как только выбирете подходящую площадь, сразу же обращайтесь к нашим специалистам. Они проверят, действительно ли такое предложение существует, т.е. такая недвижимость не должна быть уже забронирована или продана. После этого наши сотрудники резервируют объект, а вы собираетесь в поездку в Черногорию, т.е. приобретаете билеты. Виза не требуется. |
 Приобретение недвижимости - очень ответственный шаг для любого человека. Ранее, до 21.03.2009, в Черногории можно было купить или продать только квартиру, но теперь разрешено совершать сделки и с землей. До июля 2011 года оформление сделок с недвижимостью в Черногории происходило в суде, однако теперь в Черногории работает система нотариата и подписание договора купли-продажи происходит у нотариуса. |
 В последние несколько лет бизнесмены очень много инвестируют в недвижимость Черногории. Это вызвано тем, что вложения не просто окупаются, они приносят огромную прибыль. Поэтому деловые люди не упускают шанс на этом хорошо заработать, для этого необходимо выбрать правильный момент и купить недвижимость, пока она имеет приемлемую цену. |
 1. Режим налогообложения не является слишком обременительным, а отсюда и содержание жилья обходится не так дорого. 2. Если сдавать вашу недвижимость в аренду, то можно получить очень хорошую прибыль. Также инвестиции в объекты недвижимости в Черногории сейчас очень выгодны, т.к. предполагается увеличение стоимости на 20-30% в год как минимум 3-4 года. 3. Необычайно красивая природа, спокойные средневековые городки, мягкий климат, чистое море, горы, отсутствие крупных производственных предприятий. А так же то, что страна привлекает инвестиции, т.к. основным ее направлением является туризм. |
 Как физические, так и юридические лица, купившие недвижимость в Черногории, обязаны каждый год уплачивать налог на имущество в казну государства. Налог составляет от 0,08% до 0,8% стоимости объекта недвижимости (его кадастровой стоимости, а не той, которая указана в договоре купли-продажи) и зависит от местоположения, площади объекта и других факторов. Т.е. чем больше площадь вашего дома, тем больший налог вам придется заплатить. К примеру, апартаменты в 80 квадратных метров обойдутся вам в 200 евро в год. |
 Имея свободные денежные средства, россияне хотят выгодно их вложить, поэтому в последнее время их очень привлекает черногорский рынок коммерческой недвижимости. Почему именно Черногория? - в стране, не смотря на кризис, стабильное состояние экономики и политики, власти защищают права собственников-иностранцев, так же как и права своих граждан, и главное преимущество - инвестировать в объекты недвижимости действительно очень выгодно. |
 Уже 20% всех собственников иностранной недвижимости предпочитают приобретать жилье в Черногории. Ранее популярные страны, такие как Болгария и Кипр, уже даже не сравнивают с Черногорией, она их уже давно обогнала по известности, притоку туристов и количеству инвестиций. |
 Все понимают, что вложение денег в объекты недвижимости, такие как дома, квартиры, земли, является очень прибыльным делом. Однако по прогнозам экспертов инвестиции в недвижимость Черногории еще более выгодны, т.к. в данный момент и в будущем планируется постоянное увеличение ее стоимости. Надо заметить, что рост цен настолько грандиозен, что теперь Черногория является одной из самых привлекательных стран для иностранных инвестиций. Есть много причин для покупки недвижимости в этой стране, но главными, пожалуй, нужно считать оформление сделки всего за 2-3 дня, необременительный режим налогообложения, а так же недорогое обслуживание жилья и самого уровня жизни. |
 Существует целый ряд факторов, влияющих на уровень цены объектов недвижимости. В последнее время в Черногории на стоимость оказывают влияние расположение объекта в общем, в том числе расстояние до прибрежной зоны, присутствие или отсутствие разных коммуникаций, площадь, состояние и возраст недвижимого имущества. Но и разные обстоятельства на рынке вызывают колебания цен. Например, в Бококоторской бухте средняя цена за один квадратный метр в настоящее время составляет примерно 2500 евро. Вследствие благоприятного мягкого климата, красивейшего ландшафта и природного расположения эта бухта стала одним из самых экологически чистых мест в Европе. Она находится на втором месте после Будванской Ривьеры по популярности среди иностранцев и местных. |
 Кристально чистое Адриатическое море у красивейших гор, спокойные городки, климат, приятный и мягкий, где практически не бывает перепадов температур, отличная экология и превосходные пейзажи - все это Черногория, которая постоянно притягивает к себе россиян. Практически все, кто посетил это замечательную страну, решаются на большее - к упить недвижимость в Черногории. Для такого серьезного шага одной красоты черногорских ландшафтов мало. Люди понимают, что недвижимость Черногории - это очень выгодная инвестиция. Как в прошлые годы, хотя сейчас немного медленнее, продолжается рост цен на дома, недвижимость для офисов и землю. |
 Государство Черногория славится не только тем, что это замечательный средиземноморский курорт с чистым морем, прекрасными пляжами и великолепными горными ландшафтами. Помимо необыкновенных красот природы, хорошей экологии и комфортного климата, позволяющих в полной мере наслаждаться отдыхом в этой стране, Черногория примечательна еще и в инвестиционном плане. Поскольку курортный сезон в Черногории открыт почти весь год, съемное жилье для туристов всегда востребовано. Цены на недвижимость в Черногории непрерывно увеличиваются – до 20-30% в год, по экспертным оценкам. Поэтому в плане вложения денег в недвижимость Черногория себя полностью оправдывает. Доход от недвижимости в Черногории можно иметь постоянный, проводя там месяц-два в год. В Черногории большой выбор разнообразных видов недвижимости: от квартир (в многоквартирных домах, таунхаусах), до бунгало и шикарных вилл. |
 За последнее десятилетие жизнь научила нас тому, что самый выгодный вклад своих капиталов это покупка недвижимости и земельных участков. После наступления финансового кризиса это подтвердилось на все сто процентов. Причем многие покупают земли и недвижимость не только внутри страны, но и за рубежом. Приоритетными направлениями для россиян являются страны Европы, причем как старые развитые (Великобритания, Франция и т.д.), там и более молодые и перспективные. К таким странам относится и Черногория. |
 В маленькой Черногории живет очень веселый и дружелюбный народ, который умеет наполнить каждый месяц года веселыми праздниками. Осень начинается с проведения вечеров поэзии, театральных постановок, или сентябрьских дней культуры. Также в этом месяце открывается теннисный турнир, в котором участвуют молодые мастера ракетки. Параллельно проходит Кубок Адриатики по парашютному спорту. Многие любители экстрима стараются принять в нем участие. |
 Если не давать волю снобизму, у Черногории как места проведения рождественских каникул масса преимуществ. Это Европа, но не Шенген. Это море, пусть и не в сезон, и горы, именно сейчас заснеженные. Наконец, Черногория – это недорого. Выбор между двумя основными горными курортами (обана территории заповедников) определяется вашими желаниями: «обязательно кататься» или «может быть, еще и покататься». В первом случае предпочтителен Жабляк, добраться туда можно только на автомобиле (прокат – 40-50 евро в сутки) через каньон реки Тары. В Жабляке три лыжные трассы разной сложности и равитая инфраструктура, но снаряжение лучше везти с собой: то, что предлагает местный прокат, мало кого утраивает. |
 Решение принято! Вы сделали свой выбор, куда поехать на отдых этим летом. Это Черногория! Этот маленький уголок средиземноморья уникален чистым воздухом и нетронутой природой, чудесными пляжами, горами, горными реками, замечательными людьми и их историческим наследием. Конечно, в каком бы уголке земли мы ни отдыхали, помимо пляжей интересуемся историей этой местности. В Черногории надо обязательно посетить средневековый город Котор, расположенный в красивейшем Боко-Которском заливе Адриатики. Туристов, помимо залива, привлекает Старый город. Высокая скала обнесена каменными стенами. Высота этих крепостных стен 20м, толщина 16м., а тянутся они 4.5км на высоту 260м, и на самой вершине стоит крепость «Св. Иоанн». Старый город внесён ЮНЕСКО в список всемирного культурного наследия. |
 Добро пожаловать в Черногорию! Маленькая страна на Балканском полуострове подарит вам незабываемые впечатления. Путешествие по Черногории запомнится вам красивыми пейзажами, чистыми реками, древними монастырями, вкусной национальной кухней и ощущением свободы и беспечности. Черногория знаменита самым глубоким каньоном в Европе – каньоном реки Тара, самым высоким автомобильным мостом в Европе, самым большим на Балканском полуострове Скадарским озером. |
 Черногория – изумительная страна, расположенная на берегу Адриатического моря. Своё название она получила благодаря многочисленным оливковым рощам, покрывающим склоны гор. У олив цвет коры чёрный. Великолепные пейзажи, чистое море и ласковое солнце – это Черногория. Черногория - древняя страна. Сохранилось множество исторических свидетельств о временах средневековья и о периоде турецкого владычества, а также о многочисленных разрушительных войнах, проходивших через её земли. К наиболее известным достопримечательностям Черногории относятся: Монастырь Морача, соборная церковь Святого Трипуна в Которе, Беран-карст и Красная скала, а также множество мечетей и крепостей. Туристы могут ознакомиться с красивейшими историческими памятниками, хранящими дух старины. Экскурсионные туры в Черногорию произведут впечатление даже на опытных путешественников. |
|
Перспективы рынка недвижимости Черногории
Налоги и содержание недвижимости в Черногории
Как проходит ознакомительный тур?
О выгоде приобретения недвижимости в Черногории
Цены на недвижимость в Черногории
Черногория: обзор туристической привлекательности
Райская страна Черногория
Чем привлекает Черногория?
Отдых в Черногории
